انخفض متوسط سعر المنزل في كندا بأكثر من 170 ألف دولار منذ فبراير

11/15/2022 مجتمع 24 زيارة

كندا لايف – واصل سوق الإسكان الكندي تباطؤه الشهر الماضي، مع انخفاض حجم مبيعات المنازل بأكثر من الثلث مقارنة بأوقات الازدهار في العام الماضي – وانخفضت الأسعار بنحو 10 في المائة منذ ذلك الحين أيضًا.

قالت جمعية العقارات الكندية، التي تمثل السماسرة، في بيان صدر يوم الثلاثاء إن متوسط سعر البيع الوطني للمنزل الذي تم بيعه في أكتوبر بلغ 644.643 دولارًا. انخفض هذا بنسبة 9.9 في المائة مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق، وانخفض بنسبة أكبر من الذروة البالغة 816،720 دولارًا في فبراير 2022.

كان ذلك قبل أن يبدأ بنك كندا المركزي حملته العنيفة لرفع أسعار الفائدة لكبح جماح التضخم. رفع البنك المركزي سعر الفائدة القياسي ستة أضعاف منذ ذلك الحين، وكان التأثير على سوق الإسكان دراماتيكياً.

انخفض متوسط أسعار البيع بأكثر من 20 في المائة منذ فبراير، مع انخفاضات في كل سوق تقريبًا في جميع أنحاء البلاد.

أشارت جمعية العقارات الكندية إن متوسط سعر البيع يمكن أن يكون مضللاً، نظرًا لأنه من السهل تحريفه من خلال المبيعات في الأسواق الكبيرة باهظة الثمن مثل تورنتو وفانكوفر، لذلك فهو يتفوق على رقم مختلف، يُعرف باسم مؤشر أسعار المنازل، باعتباره مقياسًا أفضل للإجمالي العام بسوق.

وصل مؤشر HPI إلى 756،200 دولار في أكتوبر. يمثل هذا انخفاضًا بنسبة 1.2 في المائة خلال الشهر، وهو ما تقوله جمعية العقارات الكندية إنه أصغر انخفاض منذ يونيو. لكنه انخفض أيضًا بنسبة 8.2 في المائة مقارنة بما كان عليه قبل ستة أشهر.

بأي طريقة تقسم الأرقام، تُظهر البيانات الخاصة بسوق الإسكان الكندي واحدة أكثر برودة مما كانت عليه في السابق، لكن جمعية العقارات الكندية أشارت إلى أنه ليس من الصعب رؤية دليل على أن الأشياء تغير الاتجاهات مرة أخرى أيضًا.

قال شون كاثكارت الخبير الاقتصادي في جمعية العقارات الكندية: “لقد قدم شهر أكتوبر بيانات شهرية أخرى تشير إلى أن التباطؤ في أسواق الإسكان الكندية قد انته، ارتفعت المبيعات فعليًا من سبتمبر إلى أكتوبر، وانخفض انخفاض الأسعار على أساس شهري للشهر الرابع على التوالي”.

كندا لايف Canada Live

شارك الخبر مع أصدقائك