توقعات بانخفاض أسعار المنازل في كندا إلى 25% بحلول بداية عام 2023

كندا لايف – يشير تقرير جديد لبنك TD إلى أن متوسط ​​سعر المنازل في كندا قد ينخفض ​​ما بين 20 و 25 في المائة من ذروته التي شهدها في وقت سابق من هذا العام إلى الربع الأول من عام 2023.

 

يأتي التقرير الذي صدر يوم الاثنين مع انخفاض الأسعار في الصيف مع ارتفاع أسعار الرهن العقاري والفائدة. يتوقع الكثيرون أن يستمر الانخفاض حتى الخريف وحتى الشتاء.

 

وأظهرت أحدث البيانات الصادرة عن جمعية العقارات الكندية (CREA) أن الأسعار بلغت 629.971 دولارًا في يوليو، بانخفاض 5 في المائة من 662.924 دولارًا في يوليو الماضي. وعلى أساس معدل موسميًا، فقد بلغ 650،760 دولارًا، بانخفاض قدره 3 في المائة عن شهر يونيو.

 

وكتب ريشي سوندي، الخبير الاقتصادي في بنك TD كندا أن الانخفاض المتوقع في الأسعار في التقرير يمثل انخفاضًا غير مسبوق على الأقل يعود إلى أواخر الثمانينيات، عندما بدأت البيانات، لكنه يتبع ارتفاعًا غير مسبوق على نحو غير مسبوق خلال الوباء.

 

وأضاف سوندي: “إن التراجع المتوقع في أسعار المساكن الوطنية سيعيد جزئيًا الارتفاع بنسبة 46 في المائة على مدار الوباء”.

 

“على هذا النحو، يمكن وصف توقعاتنا بشكل أكثر ملاءمة بأنها إعادة معايرة للسوق، بدلاً من شيء أكثر خطورة.”

 

وشرح إنه من المرجح تجنب الآثار الأسوأ بسبب عدة عوامل من شأنها أن تساعد في تخفيف الطلب على المساكن وأسعارها – أسرع دورة لرفع الأسعار منذ عقود ، وزيادة دخل المستهلكين والمدخرات الزائدة وانخفاض المخزونات في الأسواق الجديدة وأسواق إعادة البيع.

 

تتماشى توقعات التسعير الخاصة بـ سوندي مع توقعات ثلاثية من الاقتصاديين في ديجاردان. وتوقعوا أن ينخفض ​​متوسط ​​سعر المنازل الوطنية بنسبة 15 في المائة بين أعلى مستوى له في فبراير – 817253 دولارًا – ونهاية عام 2023، لكنهم عدلوا توقعاتهم في أغسطس للتنبؤ بهبوط يتراوح بين 20 و 25 في المائة.

كندا لايف Canada Live

شارك الخبر مع أصدقائك