ارتفعت أسعار إيجار السكن في تورنتو الكبرى “بأسرع وتيرة على الإطلاق” خلال الربع الثاني

كندا لايف – وجد تقرير جديد أن أسعار إيجارات في تورنتو الكبرى ارتفعت “بأسرع وتيرة على الإطلاق” في الربع الثاني من هذا العام ، حيث تم تأجير متوسط ​​الوحدة المكونة من غرفة نوم واحدة مقابل 2،200 دولار شهريًا تقريبًا.

 

تقول شركة “Urbanation Inc” أن أسعار الإيجارات ارتفعت للربع الخامس على التوالي ويرجع ذلك جزئيًا إلى “قرب معدل بطالة منخفض قياسي، وانخفاض حاد في القوة الشرائية للمنازل مع ارتفاع أسعار الفائدة”.

 

وأشارت شركة أبحاث السوق أن متوسط ​​إيجارات الشقق في تورنتو الكبرى ارتفع بنسبة 5.9 في المائة عن الربع الأول من عام 2022 و 16.7 في المائة على أساس سنوي.

 

بلغ متوسط ​​تكلفة الوحدة المكونة من غرفة نوم واحدة 2،182 دولارًا شهريًا في الربع الثاني ، بينما تم تأجير الوحدات المكونة من غرفتي نوم بمتوسط ​​تكلفة 2862 دولارًا في الشهر وتم تأجير الوحدات المكونة من ثلاث غرف نوم مقابل 3740 دولارًا في الشهر في المتوسط.

 

وأضاف التقرير إن معدلات الشغور في تورنتو الكبرى تراجعت أيضًا، حيث انخفضت من 5.1 في المائة قبل عام إلى 1.4 في المائة اليوم.

 

قال رئيس التحضر “شون هيلدبراند” يوم الثلاثاء: “إن دفع هذا النمو هو في الحقيقة مجرد طلب وعرض يتحركان في الاتجاه المعاكس. على جانب الطلب، شهدنا تسارعًا في النمو السكاني، ولدينا معدل بطالة منخفض شبه قياسي وأيضًا تدهور قوي جدًا في القدرة على تحمل تكاليف ملكية المنازل مع بقاء الأسعار بالقرب من مستويات قياسية مرتفعة، ومعدلات الفائدة ترتفع بسرعة كبيرة والكثير من المشترين لأول مرة”

 

وأضاف “لذلك كان هناك مجموعة من العوامل التي عززت الطلب في وقت كان فيه العرض لا يواكب وتيرته. في الواقع، سجلنا في الربع الثاني أقل عدد من بدايات الإيجار في تورنتو الكبرى التي رأيناها منذ أن بدأنا تتبع البيانات في عام 2015”

 

انخفضت أسعار الإيجار في تورنتو بنسبة تصل إلى 24 في المائة في بداية الوباء، حيث فر العديد من السكان من الوحدات الصغيرة في وسط المدينة بحثًا عن مساحة أكبر من المركز.

 

ومع ذلك، تشير أحدث البيانات إلى أن أسعار الإيجار في تورنتو تقترب الآن من مستوى ما قبل الوباء عبر معظم أنواع العقارات.

 

لا تزال أسعار إيجار شقق الاستوديو منخفضة بنحو واحد في المائة عن الربع الثاني من عام 2019 ، لكن الوحدات ذات الأوكار شهدت مكاسب تتراوح بين 6.4 في المائة و 9.4 في المائة خلال نفس الفترة الزمنية.

 

أوضح التقرير ان مخزون إيجار الشقق انخفض أيضًا إلى مستوى قياسي منخفض يبلغ ثلث المعروض من الشهر في الربع الثاني، مما قد ينذر بزيادات أخرى في تكلفة الإيجار خاصة في وسط المدينة.

 

“خلال السنة الأولى للوباء، كان الكثير من الناس يفرون من وحداتهم الصغيرة في منطقة وسط المدينة حيث أصبح العمل من المنزل أكثر شيوعًا. لذلك انخفضت الإيجارات بسرعة كبيرة. ولكن مع إعادة فتح المكاتب، وإعادة فتح أماكن الترفيه، وعودة المدارس إلى التعلم داخل الفصل، وتكاليف التنقل المرتفعة بشكل عام.

كندا لايف Canada Live

شارك الخبر مع أصدقائك